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黃金周廣州網簽環比降五成 後市還將迎來開盤高峰
專題策劃 信息時報記者 羅莎琳
專題撰文 信息時報記者 羅莎琳
張金娜 薑沁詩
一場臺風過後，黃金周結束瞭。相比往年，今年廣州十一黃金周的樓市表現相當平淡。陽光傢緣數據顯示，今年“十一”黃金周七天（10.01~10.07）廣州一手樓住宅網簽612套，和去年“十
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一”黃金周的476套相比，上漲28.6%；網簽均價為12699元/平方米，同比去年的11900元/平方米上漲6.7%。然而，跟今年“金九”同期（9.01~9.07）網簽1358套相比，“銀十”成交量環比下降54.9%；網簽均價則從14432元/平方米下降至12699元/平方米，環比下降12%。各區中，僅增城成交量破百。外圍五郊區的表現遠比老城區亮眼，其成交量是中心六區的3.8倍。
老城區
廣鋼新城樓盤競爭激烈
10月1日，除海珠新城國際寓開盤外，海珠區沒有新開盤的項目。記者在該樓盤現場看到，雖然是開盤，但是人氣並不算太旺盛。開發商推出4棟單位，均價2.3萬~2.5萬元/平方米。
前置性協商會影響信用嗎
老城區最受關註的無非是廣鋼新城，除中海花灣壹號繼續吸引人氣外，還有金融街地產的融穗華府、保利地產的葛洲壩保利曼城，爭相在十一亮相。記者國慶第一天前往廣鋼新城踩盤，隻見路上不少銷售人員舉起各樓盤的廣告牌攬客。中海花灣壹號銷售中心現場大概有二三十臺客，還有不少客人在看樣板房，銷售人員告訴記者，現在的人氣跟前一周周末人氣差不多。據記者瞭解到，目前該樓盤的住宅價格均價為2.8萬元／平方米，公寓均價位2.7萬元／平方米，基本上與開盤價格差不多。
為瞭搶占黃金周看樓客資源，廣鋼新城另一樓盤葛洲壩保利曼城也於昨日開放瞭臨時銷售中心，銷售中心比較小，但是已經坐滿瞭客人。銷售人員告訴記者，該樓盤開放得比較匆忙，現場也沒有樣板房，樓盤即將於十月底或十一月初全新上市，其主推三房也僅83平方米，對剛需買傢具有很強的吸引力。
而在9月26日開放的金融街融穗華府人氣也不俗，約有五六十臺客人在看房。銷售人員表示，項目預計11月正式推出市場，不過價格仍然未定。
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安居客報告分析認為，隨著廣鋼新城的崛起，房企的競爭也越來越大，預計未來三房戶型的面積，或將從90~110平方米進一步下調到80~100平方米。
番禺
新盤不多
優惠力度不大
由於早在9月底，番禺區已有部分項目全新亮相或開盤銷售，吸引和搶流瞭不少客戶。國慶假期內，番禺開盤項目不多，更多的是開放銷售中心或樣板間。
番禺奧園國際中心的銷售人員告訴記者，由於國慶連著下瞭好幾天大雨，項目現場的人一直不太多，收籌也不太理想。該項目位於萬博商圈，自8月中旬開發樣板房後，一直處於收籌狀態，但遲遲未開盤，據介紹，該項目的吹風價已達到3萬~4萬元/平方米，而目前周邊多個公寓項目的價格都還在2萬元上下。而住宅方面，位於亞運城版塊的尚上名築，在國慶期間並未有優惠活動，售價在12000元/平方米左右，成交情況和“平常周末的成交差不多”。陽光傢緣網數據顯示，國慶前6天，該項目共網簽9套。
在海珠區上班的鄧先生，近期一直猶豫是否要在番禺買一套新房。國慶期間，他和太太看瞭幾個項目，發現很多樓盤國慶並沒有打出特別的優惠，隻是有一些特價單位房。但那種特價單位往往樓層、朝向等等都不是很理想。所以，他決定再等等。
南沙：
多樓盤準備不充分
南沙的大多數樓盤節前聲張要開盤，但到瞭國慶，都轉而低調不語，或隱秘開盤，或將開盤時間押後。完全沒有今年五一假期時的那種火熱景象。而且，記者采訪發現，大部分的樓盤都是在倉促之下開放樣板房、銷售中心，裡面很多硬件、資料等都仍未準備好。
位於金洲地鐵站附近的南沙國貿中心，國慶期間本來計劃開放樣板房，但由於時間太倉促，國慶當天臨時決定僅開放銷售中心，樣板房延期開放。不過，還是有不少市民前來看樓。而霍英東集團和星河集團聯手打造的南沙灣·東苑項目，於國慶當天首次開發樣板房，並同時舉辦瞭大型音樂盛典，吸引瞭數千人到場。
一些前來南沙投資的市民告訴記者，地理位置已經成瞭決定是否投資的主要因素。南沙區域中心版塊有多個商業項目可選，要多看幾傢，做做對比才買。（下轉D02版）來源信息時報)
(責任編輯：Newshoo)
新聞來源http://business.sohu.com/20151009/n422841833.shtml
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